中萩町（新居浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県新居浜市中萩町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中萩町の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
中萩町の地価は、新居浜市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中9位です。新居浜市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中萩町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2018年・6件）で、公示地価に対して実勢は約0%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 36,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 37,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 38,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 38,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 39,000円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +0% |
| 2017年 | 39,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中萩町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 600万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 140万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 110㎡ | 83万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 300万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 490万円 | 7,206円/㎡ | 23,800円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 660万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 3,200万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 770万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中萩町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県新居浜市中萩町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,300円/㎡（坪単価120,000円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の68,800円/㎡（坪単価227,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.91%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.91%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
中萩町の調査地点マップ
中萩町の周辺環境・生活施設
中萩町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は新居浜駅（3,300m）です。
- 中萩保育園幼稚園・約71m
- 中萩本郷バス停・約242m
- 新居浜県病院バス停・約275m
- 横山バス停・約304m
- 新居浜中村郵便局郵便局・約320m
- 西之端バス停・約327m
- 新居浜上部のぞみ保育園幼稚園・約398m
- 馬渕口バス停・約460m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中萩町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市中萩町２１９９番１４ | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 新居浜（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中萩町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中萩町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。