田の上（新居浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県新居浜市田の上の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,400円/㎡
坪単価 約100,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田の上の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
新居浜市内の町名別順位
13位/ 22町
田の上の平均
30,400円/㎡
坪単価 約100,500円/坪
新居浜市の調査地点平均
38,595円/㎡
田の上はその約0.8倍
田の上の地価は、新居浜市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中13位です。新居浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田の上の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田の上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 55㎡ | 200万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 250万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,600万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 800万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 660万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 300万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 500万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 510万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 540万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,300万円 | 204,762円/㎡ | 676,900円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2022年 11件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田の上の調査地点マップ
田の上の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市田の上２丁目４０９番２基準地 | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 多喜浜（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田の上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田の上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。