中村松木（新居浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県新居浜市中村松木の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中村松木の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
中村松木の地価は、新居浜市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中11位です。新居浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中村松木の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2015年・6件）で、公示地価に対して実勢は約35.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 33,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 34,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 34,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 34,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 35,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 35,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 36,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 36,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 37,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 37,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中村松木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,100万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,700万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 2,600万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 500万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1971年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 430㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 2,400万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 2019年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 4,800万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 620㎡ | 2,700万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 4,600万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中村松木の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県新居浜市中村松木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,900円/㎡（坪単価112,100円）で、 前年比-0.6%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の39,700円/㎡（坪単価131,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,900円/㎡（坪単価112,100円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.14%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
中村松木の調査地点マップ
中村松木の周辺環境・生活施設
中村松木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は新居浜駅（1,200m）です。
- 松木バス停・約217m
- 松原入口バス停・約462m
- 坂井バス停・約488m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
中村松木の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市中村松木１丁目１２１３番３ | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 新居浜（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中村松木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中村松木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。