中村（新居浜市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県新居浜市中村の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
27,200円/㎡
坪単価 約89,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約59,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中村の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
新居浜市内の町名別順位
16位/ 22町
中村の平均
27,200円/㎡
坪単価 約89,900円/坪
新居浜市の調査地点平均
38,595円/㎡
中村はその約0.7倍
中村の地価は、新居浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中16位です。新居浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中村の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中村の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,800万円 | 41,860円/㎡ | 138,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 4,400万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 580㎡ | 250万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 220万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 150万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,800万円 | 24,324円/㎡ | 80,400円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 3,400万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 650万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2021年 5件
2020年 5件
2016年 5件
2015年 5件
2014年 13件
2013年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中村の調査地点マップ
中村の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市中村３丁目２９１３番５基準地 | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 新居浜（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中村の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中村の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。