東田（新居浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県新居浜市東田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
東田の地価は新居浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
東田の地価は、新居浜市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では新居浜市内22町中15位です。新居浜市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2023年・11件）で、公示地価に対して実勢は約35.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 27,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,000円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -35.7% |
| 2022年 | 28,100円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +21% |
| 2021年 | 28,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 28,400円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -29.6% |
| 2018年 | 28,700円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +4.5% |
| 2017年 | 29,000円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -25.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
東田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 450万円 | 12,162円/㎡ | 40,200円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 480万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,700万円 | 158,824円/㎡ | 525,000円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 390万円 | 13,448円/㎡ | 44,500円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 3,800万円 | 217,143円/㎡ | 717,800円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 660万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 140万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 720㎡ | 700万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 5,200万円 | 69,333円/㎡ | 229,200円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 31,000万円 | 238,462円/㎡ | 788,300円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県新居浜市東田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,700円/㎡（坪単価91,600円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,700円/㎡（坪単価91,600円）でした。 22年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.51%となっています。 緩やかな下落トレンドが22年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.51%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
東田の調査地点マップ
東田の周辺環境・生活施設
東田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は新居浜駅（3,700m）です。
- 東田入口バス停・約156m
- 枯松バス停・約468m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
東田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県新居浜市東田２丁目甲１７２１番７ | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 新居浜（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。