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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の愛媛県松前町 公示地価平均は 69,200円/㎡（坪 228,800円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
松前町の地価公示価格の注目地点
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松前町の年間地価公示価格推移
松前町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
松前町の地価動向
愛媛県松前町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,200円/㎡（坪単価228,800円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の83,383円/㎡（坪単価275,600円）、 最低価格は2007年（平成19年）の59,760円/㎡（坪単価197,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.15%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥69,200 /㎡
坪単価 228,800円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥68,880 /㎡
坪単価 227,700円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥68,760 /㎡
坪単価 227,300円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥68,820 /㎡
坪単価 227,500円/坪
地点数: 5箇所
松前町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 69,200円/㎡ | 228,800円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 50,425円/㎡ | 166,700円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 68,880円/㎡ | 227,700円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 50,300円/㎡ | 166,300円/坪 | -0.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 68,760円/㎡ | 227,300円/坪 | -0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 50,375円/㎡ | 166,500円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 68,820円/㎡ | 227,500円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 56,160円/㎡ | 185,700円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
松前町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予郡松前町大字筒井字北内開２８２番１１ | 69,700円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 愛媛県伊予郡松前町大字筒井字義農１３２０番８ | 65,300円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 愛媛県伊予郡松前町大字出作字宮ノ東２９４番４ | 41,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 愛媛県伊予郡松前町大字北川原字塩屋西１１０５番１外１筆 | 25,700円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
松前町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
松前町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・20件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約15.4%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 69,200円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 68,880円/㎡ | 58,300円/㎡ | -15.4% |
| 2024年 | 68,760円/㎡ | 45,100円/㎡ | -34.4% |
| 2023年 | 68,820円/㎡ | 47,300円/㎡ | -31.3% |
| 2022年 | 66,600円/㎡ | 59,300円/㎡ | -11% |
| 2021年 | 66,875円/㎡ | 60,000円/㎡ | -10.3% |
| 2020年 | 69,160円/㎡ | 43,700円/㎡ | -36.8% |
| 2019年 | 69,360円/㎡ | 48,000円/㎡ | -30.8% |
| 2018年 | 69,660円/㎡ | 49,000円/㎡ | -29.7% |
| 2017年 | 70,140円/㎡ | 53,800円/㎡ | -23.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計72件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約24.8万円/坪）、30〜40坪は約71%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
松前町の地価公示価格マップ
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松前町の公示地価に関するよくある質問
松前町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
松前町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は152%です。
松前町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予郡松前町大字筒井字南内開３４８番４ | 84,500 | 279,300円/坪 | 42,250 | 0.0% | 松前駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３ | 80,500 | 266,100円/坪 | 40,250 | 1.3% | 松前駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 愛媛県伊予郡松前町大字浜字仁右衛門１１４０番８ | 61,500 | 203,300円/坪 | 76,875 | 0.5% | 地蔵町駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県伊予郡松前町大字南黒田字下屋敷６２９番６ | 61,300 | 202,600円/坪 | 76,625 | 0.5% | 地蔵町駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 愛媛県伊予郡松前町大字西高柳字石楠１３１番２ | 58,200 | 192,400円/坪 | 29,100 | 0.0% | 岡田駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
松前町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
松前町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
松前町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。