大字北川原（松前町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県松前町大字北川原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,700円/㎡
坪単価 約85,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字北川原の地価は松前町で高い？町名別の平均・順位で比較
松前町内の町名別順位
5位/ 5町
大字北川原の平均
25,700円/㎡
坪単価 約85,000円/坪
松前町の調査地点平均
60,856円/㎡
大字北川原はその約0.4倍
大字北川原の地価は、松前町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では松前町内5町中5位です。松前町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字北川原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 11,550円/㎡ | 38,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字北川原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 500万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 3,000万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 2,900万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 7,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 190㎡ | 700万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 1,200万円 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 1,200万円 | 32,432円/㎡ | 107,200円/坪 | 1986年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 3,600万円 | 32,727円/㎡ | 108,200円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,200万円 | 112,821円/㎡ | 373,000円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,100万円 | 36,667円/㎡ | 121,200円/坪 | 1971年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 8件
2016年 5件
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字北川原の調査地点マップ
大字北川原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予郡松前町大字北川原字塩屋西１１０５番１外１筆基準地 | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | +0.0% | 工業地 | 松前（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字北川原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字北川原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。