大字西高柳（松前町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県松前町大字西高柳の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字西高柳の地価は松前町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字西高柳の地価は、松前町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では松前町内5町中4位です。松前町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字西高柳の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 58,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 58,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 58,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 58,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 58,600円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 58,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 58,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 59,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 59,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字西高柳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 480㎡ | 950万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 500万円 | 13,514円/㎡ | 44,700円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,200万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 1,700万円 | 24,638円/㎡ | 81,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 1970年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 350万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 1,600万円 | 43,243円/㎡ | 143,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,300万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 800㎡ | 2,700万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字西高柳の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県松前町大字西高柳の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,200円/㎡（坪単価192,400円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の61,100円/㎡（坪単価202,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の58,200円/㎡（坪単価192,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.21%となっています。
大字西高柳の調査地点マップ
大字西高柳の周辺環境・生活施設
大字西高柳の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は岡田駅（500m）です。
- 木口内科前バス停・約51m
- 伊予警察署岡田駐在所警察署・交番・約206m
- 升田歯科前バス停・約208m
- 岡田小学校前バス停・約239m
- 岡田郵便局郵便局・約338m
- 伊予岡田バス停・約429m
- 岡田駅前バス停・約487m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字西高柳の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予郡松前町大字西高柳字石楠１３１番２ | 58,200円/㎡ | 192,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 岡田（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字西高柳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字西高柳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。