大字筒井（松前町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県松前町大字筒井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字筒井の地価は松前町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字筒井の地価は、松前町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では松前町内5町中1位です。松前町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字筒井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2023年・9件）で、公示地価に対して実勢は約4.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 82,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 82,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 81,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 81,850円/㎡ | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | -4.7% |
| 2022年 | 85,300円/㎡ | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | -17.4% |
| 2021年 | 85,600円/㎡ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | -35.7% |
| 2020年 | 83,050円/㎡ | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | -15.1% |
| 2019年 | 83,250円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 83,550円/㎡ | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | -7.2% |
| 2017年 | 84,150円/㎡ | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | -7.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字筒井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,600万円 | 42,105円/㎡ | 139,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,400万円 | 75,676円/㎡ | 250,200円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,700万円 | 145,946円/㎡ | 482,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,100万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,000万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,100万円 | 144,828円/㎡ | 478,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,900万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,000万円 | 296,296円/㎡ | 979,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,400万円 | 165,517円/㎡ | 547,200円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字筒井の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県松前町大字筒井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の81,700円/㎡（坪単価270,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.22%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.22%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
大字筒井の調査地点マップ
大字筒井の周辺環境・生活施設
大字筒井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は松前駅（450m）です。
- 松前郵便局郵便局・約82m
- 大念寺前バス停・約285m
- 伊予警察署松前交番警察署・交番・約339m
- 夫婦橋バス停・約387m
- 松前病院前バス停・約406m
- 長尾谷橋バス停・約432m
- 古城幼稚園幼稚園・約433m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字筒井の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県伊予郡松前町大字筒井字南内開３４８番４ | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 松前（450m） |
| 愛媛県伊予郡松前町大字筒井字中須賀３９６番１３ | 80,500円/㎡ | 266,100円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 松前（700m） |
| 愛媛県伊予郡松前町大字筒井字北内開２８２番１１基準地 | 69,700円/㎡ | 230,400円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 松前（1,000m） |
| 愛媛県伊予郡松前町大字筒井字義農１３２０番８基準地 | 65,300円/㎡ | 215,900円/坪 | -0.3% | 商業地 | 松前（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字筒井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字筒井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。