喜多川（西条市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県西条市喜多川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
喜多川の地価は西条市で高い？町名別の平均・順位で比較
喜多川の地価は、西条市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では西条市内22町中5位です。西条市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
喜多川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約22.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 50,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 50,700円/㎡ | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | -22.1% |
| 2022年 | 51,500円/㎡ | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | -35% |
| 2021年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2020年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2019年 | 53,500円/㎡ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -14% |
| 2018年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2017年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
喜多川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 240万円 | 17,778円/㎡ | 58,800円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,000万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 900㎡ | 4,100万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,100万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,200万円 | 221,053円/㎡ | 730,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,300万円 | 153,333円/㎡ | 506,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,000万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,200万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,300万円 | 117,949円/㎡ | 389,900円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
喜多川の公示地価 推移（町内標準地平均）
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県西条市喜多川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,800円/㎡（坪単価164,600円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の49,800円/㎡（坪単価164,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は-1.02%となっています。
喜多川の調査地点マップ
喜多川の周辺環境・生活施設
喜多川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は伊予西条駅（2,400m）です。
- みどり保育園幼稚園・約138m
- 地方局入口バス停・約172m
- 百軒巷バス停・約410m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
喜多川の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西条市喜多川字梅ヶ須賀７４０番７ | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 伊予西条（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
喜多川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。喜多川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。