周布（西条市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県西条市周布の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
周布の地価は西条市で高い？町名別の平均・順位で比較
周布の地価は、西条市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では西条市内22町中10位です。西条市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
周布の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2023年・7件）で、公示地価に対して実勢は約10.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,033円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 33,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 33,667円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -10.9% |
| 2022年 | 34,133円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -9.2% |
| 2021年 | 34,667円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -13.5% |
| 2020年 | 35,133円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 35,533円/㎡ | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -42.3% |
| 2018年 | 35,967円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | -22.2% |
| 2017年 | 36,500円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -28.8% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
周布の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 640万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 500万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 650万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 600万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 1,700万円 | 27,869円/㎡ | 92,100円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 910万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 570万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 700万円 | 11,475円/㎡ | 37,900円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 600万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 720万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
周布の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県西条市周布の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,800円/㎡（坪単価108,400円）で、 前年比-0.7%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,800円/㎡（坪単価108,400円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.18%となっています。 緩やかな下落トレンドが17年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.18%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
周布の調査地点マップ
周布の周辺環境・生活施設
周布の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は壬生川駅（1,300m）です。
- 横田バス停・約80m
- 周布簡易郵便局郵便局・約101m
- 西条西警察署周布駐在所警察署・交番・約200m
- 社会福祉法人清心会花園保育園幼稚園・約230m
- 周布バス停・約232m
- 市立周布小学校小学校・約235m
- ディオスーパーマーケット・約269m
- 東予高校入口バス停・約349m
- 東予総合支所前バス停・約354m
- 久枝バス停・約363m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
周布の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西条市周布６２４番３ | 52,300円/㎡ | 172,900円/坪 | -0.8% | 商業地 | 壬生川（1,300m） |
| 愛媛県西条市周布５９９番７外１筆基準地 | 38,300円/㎡ | 126,600円/坪 | -1.0% | 商業地 | 壬生川（1,300m） |
| 愛媛県西条市周布９２２番２ | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | -0.8% | 商業地 | 壬生川（2,500m） |
| 愛媛県西条市周布９８５番１１ | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 壬生川（2,900m） |
| 愛媛県西条市周布８７５番６基準地 | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 壬生川（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
周布の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。周布の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。