大町（西条市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大町の地価は西条市で高い？町名別の平均・順位で比較

大町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約28.7%安い水準です。中古マンションの実勢は約16.3万円/㎡（2022年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約16.3万円/㎡（2022年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約15.9万円/坪をベースに、西条市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛媛県西条市大町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,850円/㎡（坪単価221,000円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）、 最低価格は2008年（平成20年）の61,500円/㎡（坪単価203,300円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.72%となっています。 緩やかな下落トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.72%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

大町の地価マップ（調査地点）

大町の周辺環境・生活施設

大町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園5件、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は伊予西条駅（800m）です。

• 本通りバス停・約68m
• 西条聖マリア幼稚園幼稚園・約100m
• 西条郵便局郵便局・約158m
• 紺屋町入口バス停・約166m
• 西条東町バス停・約170m
• 東予乳幼児保育園幼稚園・約271m
• 体育館前バス停・約285m
• 市役所前バス停・約293m
• 西条市役所市役所・区役所・約300m
• 新町入口バス停・約322m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大町の調査地点（2026年・全8地点）

大町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は西条市全体の平均（210%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。