神拝(西条市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛媛県西条市神拝基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
54,900円/㎡
坪単価 約181,500円/坪
前年比(町内平均)
-0.4%
実勢 土地 坪単価(2025年)
99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

神拝の地価は西条市で高い?町名別の平均・順位で比較

西条市内の町名別順位
2/ 22
神拝の平均
54,900円/㎡
坪単価 約181,500円/坪
西条市の調査地点平均
254,452円/㎡
神拝はその約0.2

神拝の地価は、西条市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では西条市22町中2位です。西条市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

神拝の実勢価格(実際の取引価格)

神拝の中古マンションの実勢は約17.13万円/㎡(2024年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2025年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202530,000円/㎡99,200円/坪
202245,000円/㎡148,800円/坪
201451,000円/㎡168,600円/坪
201351,000円/㎡168,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約171,282円/㎡2024・10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

神拝の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪2005年
2025Q3宅地(土地)500㎡1,500万円30,000円/㎡99,200円/坪
2025Q2宅地(土地)460㎡2,300万円51,000円/㎡168,600円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡1,300万円96,296円/㎡318,300円/坪1972年
2025Q1宅地(土地)370㎡600万円16,000円/㎡52,900円/坪
2025Q1中古マンション等85㎡2,000万円235,294円/㎡777,800円/坪2007年
2025Q1宅地(土地)210㎡790万円37,000円/㎡122,300円/坪
2025Q1宅地(土地)1,200㎡800万円6,500円/㎡21,500円/坪
2024Q4中古マンション等75㎡700万円93,333円/㎡308,500円/坪1997年
2024Q4中古マンション等75㎡1,300万円173,333円/㎡573,000円/坪2006年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
202410
202211
20145
20137

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

神拝の調査地点マップ

神拝の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛媛県西条市神拝字中原甲266番1基準地54,900円/㎡181,500円/坪-0.4%住宅地伊予西条(900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

神拝の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神拝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。