明屋敷（西条市）の公示地価・実勢価格・土地相場

明屋敷の地価は西条市で高い？町名別の平均・順位で比較

明屋敷の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

明屋敷の土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2023年・7件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約38.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

明屋敷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

明屋敷で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約11.1万円/坪をベースに、西条市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

明屋敷の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛媛県西条市明屋敷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,500円/㎡（坪単価176,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.78%となっています。

明屋敷の地価マップ（調査地点）

明屋敷の周辺環境・生活施設

明屋敷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は伊予西条駅（1,700m）です。

• 西条栄光幼稚園幼稚園・約71m
• 西条四軒町郵便局郵便局・約86m
• 西条高校前バス停・約193m
• 百軒巷バス停・約208m
• 西条市立西条図書館図書館・約243m
• 松之巷バス停・約263m
• 八千代巷バス停・約271m
• 西条警察署三本松交番警察署・交番・約288m
• 西条市役所市役所・区役所・約290m
• 市役所前バス停・約308m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

明屋敷の調査地点（2026年・全1地点）

明屋敷の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、西条市全体の平均（210%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。