石田（西条市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県西条市石田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
石田の地価は西条市で高い？町名別の平均・順位で比較
石田の地価は、西条市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では西条市内22町中17位です。西条市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
石田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約22%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 21,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 21,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 22,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 22,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
石田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 550万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 380㎡ | 500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 780㎡ | 650万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 550万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 550万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 580万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 2,800万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 350万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 550万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 220万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
石田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県西条市石田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,800円/㎡（坪単価68,800円）で、 前年比-0.5%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.06%となっています。 緩やかな下落トレンドが19年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.06%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
石田の調査地点マップ
石田の周辺環境・生活施設
石田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は玉之江駅（1,000m）です。
- 石田バス停・約141m
- 吉井バス停・約329m
- 南保育所幼稚園・約452m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
石田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県西条市石田２３９番４ | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 玉之江（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
石田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。石田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。