豊岡町長田（四国中央市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛媛県四国中央市豊岡町長田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
豊岡町長田の地価は四国中央市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊岡町長田の地価は、四国中央市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では四国中央市内17町中13位です。四国中央市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊岡町長田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2023年・14件）で、公示地価に対して実勢は約31.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 21,800円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -31.2% |
| 2022年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 22,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 23,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 23,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 23,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
豊岡町長田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 1,100万円 | 29,730円/㎡ | 98,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 860万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 500万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 480万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 600万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 2,600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 1,300万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 800㎡ | 970万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊岡町長田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛媛県四国中央市豊岡町長田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,300円/㎡（坪単価70,400円）で、 前年比-0.5%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の25,200円/㎡（坪単価83,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,300円/㎡（坪単価70,400円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.13%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.13%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
豊岡町長田の調査地点マップ
豊岡町長田の周辺環境・生活施設
豊岡町長田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は伊予寒川駅（2,900m）です。
- 野田バス停・約478m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
豊岡町長田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県四国中央市豊岡町長田字小川原１０２４番５ | 21,300円/㎡ | 70,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 伊予寒川（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊岡町長田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊岡町長田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。