愛媛県大洲市新谷甲２６９番５の基準地価
愛媛県大洲市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
32,500円/㎡
坪単価:
107,400円/坪
変動率:
0.6%
新谷甲の地価は大洲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,500円/㎡は、大洲市の平均（約221,809円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。大洲市内16地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
32500円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県大洲市新谷甲２６９番５
アクセス
新谷駅から590m
前面道路
60m
面積
238㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 32500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大洲-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新谷 |
| 駅からの距離 | 590m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか作業場等も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県大洲市新谷甲２６９番５の地価動向
愛媛県大洲市新谷甲２６９番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,500円/㎡（坪単価107,400円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.60%となっています。
年別価格データ
2025年
¥32,500 /㎡
坪単価: 107,400円/坪
2024年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2023年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2022年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2021年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2020年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2019年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2018年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2017年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2016年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2015年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
愛媛県大洲市新谷甲２６９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は新谷駅（590m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県大洲市徳森字宮方３８２番３外１筆 | 2.1km | 53,900円/㎡ | 178,200円/坪 | -1.8% | 新谷駅(2,100m) | 商業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 愛媛県大洲市菅田町菅田甲１７７５番２ | 3.2km | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -0.7% | 新谷駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県大洲市東大洲２３２番２ | 4.6km | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | -1.2% | 伊予大洲駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県大洲市東大洲１１４番１ | 5.0km | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | -1.3% | 伊予大洲駅(950m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県大洲市田口字ツツイ甲３９０番５ | 5.1km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | -1.4% | 伊予大洲駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛媛県大洲市新谷甲２６９番５の基準地価 よくある質問
愛媛県大洲市新谷甲２６９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。