愛媛県大洲市菅田町菅田甲１７７５番２の基準地価
愛媛県大洲市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
27,900円/㎡
坪単価:
92,200円/坪
変動率:
0.7%
菅田町菅田甲の地価は大洲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,900円/㎡は、大洲市の平均（約221,809円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。大洲市内16地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
27900円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県大洲市菅田町菅田甲１７７５番２
アクセス
新谷駅から3,200m
前面道路
51m
面積
303㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 27900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 大洲-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新谷 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 51m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 5.1m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、農家住宅等が多い古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県大洲市菅田町菅田甲１７７５番２の地価動向
愛媛県大洲市菅田町菅田甲１７７５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27,900円/㎡（坪単価92,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の42,800円/㎡（坪単価141,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の27,900円/㎡（坪単価92,200円）でした。 直近17年間（2009年〜2025年）の年平均成長率は-2.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥27,900 /㎡
坪単価: 92,200円/坪
2024年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2023年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2022年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2016年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2015年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2014年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2011年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2010年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2009年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2008年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2007年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2006年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2005年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2004年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2003年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2002年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
愛媛県大洲市菅田町菅田甲１７７５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は新谷駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県大洲市徳森字宮方３８２番３外１筆 | 2.6km | 53,900円/㎡ | 178,200円/坪 | -1.8% | 新谷駅(2,100m) | 商業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 愛媛県大洲市東大洲２３２番２ | 2.8km | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | -1.2% | 伊予大洲駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県大洲市新谷甲２６９番５ | 3.2km | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | -0.6% | 新谷駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県大洲市東大洲１１４番１ | 3.3km | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | -1.3% | 伊予大洲駅(950m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県大洲市田口字ツツイ甲３９０番５ | 3.5km | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | -1.4% | 伊予大洲駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛媛県大洲市菅田町菅田甲１７７５番２の基準地価 よくある質問
愛媛県大洲市菅田町菅田甲１７７５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。