田口（大洲市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県大洲市田口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
57,500円/㎡
坪単価 約190,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田口の地価は大洲市で高い？町名別の平均・順位で比較
大洲市内の町名別順位
1位/ 7町
田口の平均
57,500円/㎡
坪単価 約190,100円/坪
大洲市の調査地点平均
167,863円/㎡
田口はその約0.3倍
田口の地価は、大洲市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では大洲市内7町中1位です。大洲市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 830万円 | 51,875円/㎡ | 171,500円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 150万円 | 10,345円/㎡ | 34,200円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 660万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 780万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,400万円 | 77,778円/㎡ | 257,100円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 21万円 | 1,448円/㎡ | 4,800円/坪 | 1955年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,200万円 | 77,419円/㎡ | 255,900円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,900万円 | 59,375円/㎡ | 196,300円/坪 | 2003年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 430万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田口の調査地点マップ
田口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県大洲市田口字ツツイ甲３９０番５基準地 | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | -1.4% | 商業地 | 伊予大洲（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。