津島町北灘（宇和島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県宇和島市津島町北灘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
前年比（町内平均）
-3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
津島町北灘の地価は宇和島市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇和島市内の町名別順位
7位/ 8町
津島町北灘の平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
宇和島市の調査地点平均
107,284円/㎡
津島町北灘はその約0.1倍
津島町北灘の地価は、宇和島市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では宇和島市内8町中7位です。宇和島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
津島町北灘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 150万円 | 15,789円/㎡ | 52,200円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 210万円 | 3,559円/㎡ | 11,800円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 65万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 300万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 92万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 350万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 310万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 500万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 2010年 |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 140万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
津島町北灘の調査地点マップ
津島町北灘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県宇和島市津島町北灘字網代甲２１８０番１外１筆基準地 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 宇和島（21,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
津島町北灘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。津島町北灘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。