住吉町（宇和島市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県宇和島市住吉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
56,000円/㎡
坪単価 約185,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
住吉町の地価は宇和島市で高い？町名別の平均・順位で比較
宇和島市内の町名別順位
2位/ 8町
住吉町の平均
56,000円/㎡
坪単価 約185,100円/坪
宇和島市の調査地点平均
107,284円/㎡
住吉町はその約0.5倍
住吉町の地価は、宇和島市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では宇和島市内8町中2位です。宇和島市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
住吉町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
住吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 840万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 9,600万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 7,000万円 | 72,917円/㎡ | 241,000円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 410万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 840万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 940万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,500万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 670万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,600万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1,600万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
住吉町の調査地点マップ
住吉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県宇和島市住吉町２丁目２２９番基準地 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 宇和島（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
住吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。住吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。