愛媛県松山市溝辺町甲９７番１２の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
64,600円/㎡
坪単価:
213,600円/坪
変動率:
0.5%
溝辺町甲の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,600円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中69位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
64600円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市溝辺町甲９７番１２
アクセス
道後公園駅から2,500m
前面道路
4.0m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 64600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 道後公園 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市溝辺町甲９７番１２の地価動向
愛媛県松山市溝辺町甲９７番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,600円/㎡（坪単価213,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の64,600円/㎡（坪単価213,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
2025年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2024年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2023年
¥65,800 /㎡
坪単価: 217,500円/坪
2022年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2021年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2020年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2019年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2018年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2017年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2016年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2015年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2014年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2011年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2010年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2009年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2008年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2007年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2006年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2005年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2004年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2003年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2002年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1996年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
1995年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
愛媛県松山市溝辺町甲９７番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は道後公園駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは小百合保育園（幼稚園・約472m）です。バス停は最寄り約204mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
小百合保育園
幼稚園 • 472m
湯山郵便局
郵便局 • 247m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市東野５丁目甲６９９番４外 | 1.0km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 愛媛県松山市上市１丁目２４番９ | 1.8km | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 0.6% | 道後公園駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３ | 1.9km | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 5.0% | 道後公園駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番 | 2.0km | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 4.6% | 道後温泉駅(230m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市桑原２丁目８５２番８ | 2.1km | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | - | 勝山町駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市溝辺町甲９７番１２の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市溝辺町甲９７番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。