愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
209,000円/㎡
坪単価:
690,900円/坪
変動率:
+5.0%
岩崎町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価209,000円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約1.6倍です。松山市内87地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
209000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３
アクセス
道後公園駅から400m
前面道路
5.3m
面積
1716㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 209000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-41 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 道後公園 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 5.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３の地価動向
愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は209,000円/㎡（坪単価690,900円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）、 最低価格は2015年（平成27年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+5.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2024年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2023年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2022年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2021年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2020年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2019年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2018年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2017年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2016年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2015年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は道後公園駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはファミリマート（スーパーマーケット・約310m）です。バス停は最寄り約243mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ファミリマート
スーパーマーケット • 310m
スーパーABC
スーパーマーケット • 362m
国立愛媛大学教育学部附属小学校
小学校 • 428m
市立道後小学校
小学校 • 481m
松山湯渡町郵便局
郵便局 • 494m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市上市１丁目２４番９ | 194m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 0.6% | 道後公園駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市湯渡町６６番６ | 668m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 0.0% | 勝山町駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２ | 695m | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 0.8% | 警察署前駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番 | 725m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 4.6% | 道後温泉駅(230m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市東一万町２番 | 820m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 0.5% | 南町駅(190m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。