愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
363,000円/㎡
坪単価:
1,200,000円/坪
変動率:
+4.6%
道後湯之町甲の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価363,000円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約2.7倍です。松山市内87地点中4位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
363000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番
アクセス
道後温泉駅から230m
前面道路
9.0m
面積
119㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 363000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山5-36 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 道後温泉 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 土産店、飲食店等が多い温泉街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番の地価動向
愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2024年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2023年
¥336,000 /㎡
坪単価: 1,110,700円/坪
2022年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2021年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番周辺のエリア概要
最寄り駅は道後温泉駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは道後にきたつの路日曜市（スーパーマーケット・約241m）です。バス停は最寄り約14mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
道後にきたつの路日曜市
スーパーマーケット • 241m
業務スーパー 道後店
スーパーマーケット • 251m
道後保育園
幼稚園 • 391m
松山市消防局東消防署
消防署 • 181m
道後郵便局
郵便局 • 188m
松山東警察署道後交番
警察署・交番 • 232m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３ | 725m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 5.0% | 道後公園駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市道後今市１０４３番３ | 816m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 0.7% | 南町駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市上市１丁目２４番９ | 897m | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 0.6% | 道後公園駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市東一万町２番 | 904m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 0.5% | 南町駅(190m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２ | 1.1km | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 0.8% | 警察署前駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。