愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
243,000円/㎡
坪単価:
803,300円/坪
変動率:
+0.8%
持田町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価243,000円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約1.8倍です。松山市内87地点中9位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
243000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２
アクセス
警察署前駅から500m
前面道路
4.5m
面積
204㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 243000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 警察署前 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 優良住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２の地価動向
愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は243,000円/㎡（坪単価803,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の311,000円/㎡（坪単価1,028,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+1.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2024年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2023年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2020年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
2019年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2018年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2017年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2016年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2010年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2009年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2007年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2005年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2003年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1996年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
1995年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は警察署前駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りはファミリマート（スーパーマーケット・約448m）です。バス停は最寄り約220mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ファミリマート
スーパーマーケット • 448m
SUPER ABC
スーパーマーケット • 488m
持田幼稚園
幼稚園 • 108m
愛媛大学教育学部附属幼稚園
幼稚園 • 238m
国立愛媛大学教育学部附属小学校
小学校 • 281m
八雲保育園
幼稚園 • 364m
ほか1件
松山東警察署
警察署・交番 • 388m
松山南町郵便局
郵便局 • 427m
松山勝山町郵便局
郵便局 • 444m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市東一万町２番 | 433m | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 0.5% | 南町駅(190m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市勝山町２丁目１７番５ | 454m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 1.3% | 上一万駅(80m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市湯渡町６６番６ | 527m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 0.0% | 勝山町駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市歩行町１丁目８番３ | 652m | 204,000円/㎡ | 674,400円/坪 | 1.0% | 大街道駅(370m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市岩崎町１丁目２５６番３ | 695m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 5.0% | 道後公園駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。