スマプロ不動産価格相場愛媛県松山市桑原２丁目８５２番８の地価公示価格
愛媛県松山市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
99,500円/㎡
坪単価:
328,900円/坪
変動率:
0.3%
桑原の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,500円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
99500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市桑原２丁目８５２番８
アクセス
勝山町駅から2,000m
前面道路
40m
面積
166㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 99500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 勝山町 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市桑原２丁目８５２番８の地価動向
愛媛県松山市桑原２丁目８５２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,500円/㎡（坪単価328,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、 最低価格は2023年（令和5年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2024年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2023年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2022年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2021年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2020年
¥99,600 /㎡
坪単価: 329,300円/坪
2019年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2018年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2017年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2016年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2015年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2014年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2011年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2010年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2009年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2008年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2007年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2006年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2005年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2004年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2003年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2002年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
愛媛県松山市桑原２丁目８５２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は勝山町駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件があります。最寄りはコープ愛媛（スーパーマーケット・約461m）です。バス停は最寄り約83mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コープ愛媛
スーパーマーケット • 461m
市立桑原小学校
小学校 • 264m
桑原保育園
幼稚園 • 395m
松山東雲短期大学附属幼稚園
幼稚園 • 448m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市枝松１丁目４３４番１ | 434m | 153,000円/㎡ | 505,800円/坪 | 0.7% | 道後公園駅(1,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市湯渡町６６番６ | 916m | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 0.0% | 勝山町駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市枝松５丁目１２１番１９ | 958m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 0.8% | 福音寺駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市上市１丁目２４番９ | 1.1km | 181,000円/㎡ | 598,300円/坪 | 0.6% | 道後公園駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市東野５丁目甲６９９番４外 | 1.1km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |