愛媛県松山市余戸東１丁目３８９番３の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
99,400円/㎡
坪単価:
328,600円/坪
変動率:
0.3%
余戸東の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,400円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
99400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市余戸東１丁目３８９番３
アクセス
余戸駅から540m
前面道路
5.0m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 99400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 余戸 |
| 駅からの距離 | 540m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市余戸東１丁目３８９番３の地価動向
愛媛県松山市余戸東１丁目３８９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,400円/㎡（坪単価328,600円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の99,400円/㎡（坪単価328,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2025年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2024年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2023年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2022年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2021年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2020年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2019年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
2018年
¥99,500 /㎡
坪単価: 328,900円/坪
2017年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2016年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2015年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
愛媛県松山市余戸東１丁目３８９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は余戸駅（540m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは松山市立余土小学校（小学校・約181m）です。バス停は最寄り約280mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松山市立余土小学校
小学校 • 181m
余土保育園
幼稚園 • 307m
松山東警察署余戸交番
警察署・交番 • 332m
松山余戸郵便局
郵便局 • 451m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市余戸東１丁目４００番１ | 96m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 余戸駅(780m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市保免西１丁目５２１番１外 | 892m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 土居田駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市富久町２９５番１５ | 1.3km | 81,100円/㎡ | 268,100円/坪 | -0.1% | 余戸駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市土居田町４５０番７ | 1.3km | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | - | 土居田駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市土居田町７３７番５ | 1.3km | 96,900円/㎡ | 320,300円/坪 | 0.0% | 土居田駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市余戸東１丁目３８９番３の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市余戸東１丁目３８９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。