愛媛県松山市保免西１丁目５２１番１外の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
109,000円/㎡
坪単価:
360,300円/坪
変動率:
+0.9%
保免西の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価109,000円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中39位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
109000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛媛県松山市保免西１丁目５２１番１外
アクセス
土居田駅から1,000m
前面道路
24.0m
面積
1014㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 109000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土居田 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 24.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 24.0m 国道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市保免西１丁目５２１番１外の地価動向
愛媛県松山市保免西１丁目５２１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2018年（平成30年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2025年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2024年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2023年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2020年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2019年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2018年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2017年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2016年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2015年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2011年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2010年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2009年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2008年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2007年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2006年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2005年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2004年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2003年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2002年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
1996年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
1995年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
愛媛県松山市保免西１丁目５２１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は土居田駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは松山市 水道管路管理センター（市役所・区役所・約400m）です。バス停は最寄り約25mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松山市 水道管路管理センター
市役所・区役所 • 400m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市土居田町４５０番７ | 585m | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | - | 土居田駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市余戸東１丁目４００番１ | 856m | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | 0.9% | 余戸駅(780m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市余戸東１丁目３８９番３ | 892m | 99,400円/㎡ | 328,600円/坪 | 0.0% | 余戸駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市土居田町７３７番５ | 990m | 96,900円/㎡ | 320,300円/坪 | 0.0% | 土居田駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市空港通１丁目３３５番２ | 1.3km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 0.0% | 土居田駅(650m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
愛媛県松山市保免西１丁目５２１番１外の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市保免西１丁目５２１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。