柳井町（松山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

柳井町の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較

柳井町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

柳井町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2016年・5件）です。同じ2016年の公示地価平均に対して約20.8%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

柳井町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

柳井町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2016年） 約59.5万円/坪をベースに、松山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

柳井町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛媛県松山市柳井町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 前年比+0.6%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.58%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

柳井町の地価マップ（調査地点）

柳井町の周辺環境・生活施設

柳井町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局2件、幼稚園2件、消防署1件などがあります。最寄り駅は石手川公園駅（380m）です。

• 松山柳井町郵便局郵便局・約37m
• 河原町バス停・約174m
• 松山市消防局東消防署城東支署消防署・約230m
• 立花橋バス停・約239m
• 松山東警察署大街道交番警察署・交番・約325m
• 大街道口バス停・約330m
• 千舟町四バス停・約389m
• 北立花町バス停・約394m
• 千舟町二バス停・約410m
• 愛媛県立中央病院 院内保育所幼稚園・約412m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

柳井町の調査地点（2026年・全1地点）

柳井町の調査地点は近隣商業地域（容積率300%）の商業系のエリアに立地しています。容積率300%は松山市全体の平均（235%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。