愛媛県松山市南江戸１丁目５０６番２の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
153,000円/㎡
坪単価:
505,800円/坪
変動率:
+2.7%
南江戸の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価153,000円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約1.2倍です。松山市内87地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
153000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市南江戸１丁目５０６番２
アクセス
松山駅から380m
前面道路
6.0m
面積
137㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 153000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-44 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松山 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市南江戸１丁目５０６番２の地価動向
愛媛県松山市南江戸１丁目５０６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は153,000円/㎡（坪単価505,800円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の142,000円/㎡（坪単価469,400円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.52%となっています。
年別価格データ
2026年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2025年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2024年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2023年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
愛媛県松山市南江戸１丁目５０６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は松山駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはAプライス 松山店（スーパーマーケット・約463m）です。バス停は最寄り約295mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Aプライス 松山店
スーパーマーケット • 463m
松山中央乳児保育園
幼稚園 • 369m
松山南江戸町郵便局
郵便局 • 370m
松山東警察署松山駅前交番
警察署・交番 • 469m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市千舟町８丁目６７番１５外 | 489m | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 0.6% | 大手町駅(420m) | 商業地 | 診療所兼店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市辻町２７２番６ | 625m | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 1.6% | 宮田町駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市宮田町１８６番４外 | 666m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 2.1% | 宮田町駅(130m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市竹原２丁目１０８番３ | 676m | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 0.9% | 土橋駅(430m) | 商業地 | 事務所、診療所兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市味酒町２丁目３番３０ | 804m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 0.7% | 大手町駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市南江戸１丁目５０６番２の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市南江戸１丁目５０６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。