愛媛県松山市三津２丁目４５１番３外の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
36,000円/㎡
坪単価:
119,000円/坪
変動率:
1.1%
三津の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,000円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中78位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
36000円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
愛媛県松山市三津２丁目４５１番３外
アクセス
三津駅から860m
前面道路
13.0m
面積
3157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 36000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山9-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三津 |
| 駅からの距離 | 860m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 13.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 倉庫、工場等が建ち並ぶ松山港に近い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市三津２丁目４５１番３外の地価動向
愛媛県松山市三津２丁目４５１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,000円/㎡（坪単価119,000円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の45,100円/㎡（坪単価149,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2025年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2024年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2023年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2022年
¥37,800 /㎡
坪単価: 125,000円/坪
2021年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2020年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2019年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2018年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2017年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2016年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2015年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2014年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
愛媛県松山市三津２丁目４５１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は三津駅（860m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りはラ・ムー（スーパーマーケット・約209m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ラ・ムー
スーパーマーケット • 209m
小富士保育園
幼稚園 • 72m
松山三津郵便局
郵便局 • 300m
松山市立三津浜図書館
図書館 • 344m
松山市消防局西消防署
消防署 • 351m
松山市役所三津浜支所
市役所・区役所 • 473m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市若葉町６番７ | 967m | 67,600円/㎡ | 223,500円/坪 | -0.3% | 山西駅(910m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市祓川２丁目１８６２番９外 | 1.1km | 84,600円/㎡ | 279,700円/坪 | -0.4% | 三津駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市石風呂町３６０番 | 1.6km | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | -1.7% | 港山駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市内浜町５番３外 | 1.6km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | -0.4% | 三津浜駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市山西町８０５番 | 1.8km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 0.0% | 山西駅(600m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
愛媛県松山市三津２丁目４５１番３外の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市三津２丁目４５１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。