千舟町（松山市）の公示地価・実勢価格・土地相場

千舟町の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較

千舟町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

千舟町の中古マンションの実勢は約33.8万円/㎡（2025年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.8万円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

千舟町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

千舟町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約92.2万円/坪をベースに、松山市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

千舟町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛媛県松山市千舟町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は279,000円/㎡（坪単価922,300円）で、 前年比+59.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,950,000円/㎡（坪単価6,446,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.73%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-2.73%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

千舟町の地価マップ（調査地点）

千舟町の周辺環境・生活施設

千舟町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、郵便局6件、幼稚園2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は松山市駅（420m）です。

• 松山コミュニティセンター前バス停・約84m
• 千舟町四バス停・約92m
• 千舟町五バス停・約111m
• 松山中央乳児保育園幼稚園・約132m
• 千舟町七バス停・約185m
• 松山市立中央図書館図書館・約212m
• まつやま坊っちゃん郵便局郵便局・約214m
• 市民病院口バス停・約216m
• 松山中央郵便局郵便局・約217m
• 大街道口バス停・約256m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

千舟町の調査地点（2026年・全2地点）

千舟町の調査地点は商業地域（容積率400〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率450%は松山市全体の平均（235%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。