愛媛県松山市祝谷５丁目８２３番５の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,200円/㎡
坪単価:
255,200円/坪
変動率:
0.3%
祝谷の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,200円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中61位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
77200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市祝谷５丁目８２３番５
アクセス
南町駅から1,500m
前面道路
4.0m
面積
191㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 77200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南町 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市祝谷５丁目８２３番５の地価動向
愛媛県松山市祝谷５丁目８２３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,200円/㎡（坪単価255,200円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の91,500円/㎡（坪単価302,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の77,200円/㎡（坪単価255,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2024年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2023年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2022年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2021年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2020年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2019年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2018年
¥82,700 /㎡
坪単価: 273,400円/坪
2017年
¥84,600 /㎡
坪単価: 279,700円/坪
2016年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2015年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2014年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
愛媛県松山市祝谷５丁目８２３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は南町駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは松山祝谷郵便局（郵便局・約430m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松山祝谷郵便局
郵便局 • 430m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市道後今市１０４３番３ | 1.1km | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 0.7% | 南町駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市道後湯之町甲１５７０番 | 1.1km | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 4.6% | 道後温泉駅(230m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市東一万町２番 | 1.4km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 0.5% | 南町駅(190m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市平和通２丁目５番４ | 1.5km | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 0.6% | 鉄砲町駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市勝山町２丁目１７番５ | 1.6km | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 1.3% | 上一万駅(80m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛媛県松山市祝谷５丁目８２３番５の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市祝谷５丁目８２３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。