太山寺町（松山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県松山市太山寺町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,400円/㎡
坪単価 約123,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
太山寺町の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較
松山市内の町名別順位
74位/ 82町
太山寺町の平均
37,400円/㎡
坪単価 約123,600円/坪
松山市の調査地点平均
140,235円/㎡
太山寺町はその約0.3倍
太山寺町の地価は、松山市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では松山市内82町中74位です。松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
太山寺町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
太山寺町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,300万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,900万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,800万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,900万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 400万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 400万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 300万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 400㎡ | 400万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 550万円 | 8,594円/㎡ | 28,400円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 10件
2017年 5件
2014年 5件
2012年 5件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
太山寺町の調査地点マップ
太山寺町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市太山寺町９０４番２５基準地 | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 伊予和気（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
太山寺町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太山寺町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。