愛媛県松山市太山寺町９０４番２５の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,800円/㎡

坪単価:

121,700円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 松山-36

太山寺町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,800円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中74位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36800円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市太山寺町９０４番２５

アクセス

伊予和気駅から1,800m

前面道路

4.0m

面積

119㎡

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詳細情報

基準地価	36800円/㎡
標準地・基準地コード	松山-36
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊予和気
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市太山寺町９０４番２５の地価動向

愛媛県松山市太山寺町９０４番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,800円/㎡（坪単価121,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.21%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.6%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2025年

-1.8%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2024年

-1.8%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2023年

-2.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2022年

-2.2%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2021年

-2.2%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2020年

-2.1%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2019年

-2.8%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2018年

-3.3%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2017年

-4.9%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2016年

-5.0%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2015年

-5.0%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2014年

-11.9%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2011年

-4.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2010年

-3.9%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2009年

-2.7%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2008年

-1.0%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2007年

-1.2%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2006年

-2.4%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2005年

-3.9%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2004年

-3.1%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2003年

-3.1%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2002年

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

愛媛県松山市太山寺町９０４番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は伊予和気駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市和気町１丁目５２４番１	610m	32,600円/㎡	107,800円/坪	0.0%	伊予和気駅(900m)	工業地	倉庫	詳細
愛媛県松山市堀江町甲７９番２	1.5km	46,300円/㎡	153,100円/坪	-0.6%	伊予和気駅(1,400m)	工業地	工場兼事務所	詳細
愛媛県松山市福角町甲５１番７２	1.8km	48,100円/㎡	159,000円/坪	-1.8%	堀江駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市高木町２１７番１外１筆	1.9km	38,700円/㎡	127,900円/坪	-1.3%	伊予和気駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市堀江町甲１６２０番１	2.0km	49,000円/㎡	162,000円/坪	-1.0%	堀江駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細