愛媛県松山市森松町９９６番６の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,000円/㎡
坪単価:
238,000円/坪
変動率:
0.3%
森松町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,000円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中64位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
72000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市森松町９９６番６
アクセス
北久米駅から3,700m
前面道路
4.0m
面積
179㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 72000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-37 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北久米 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市森松町９９６番６の地価動向
愛媛県松山市森松町９９６番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,000円/㎡（坪単価238,000円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の72,000円/㎡（坪単価238,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2025年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2024年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2023年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2022年
¥72,300 /㎡
坪単価: 239,000円/坪
2021年
¥72,800 /㎡
坪単価: 240,700円/坪
2020年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2019年
¥74,100 /㎡
坪単価: 245,000円/坪
2018年
¥74,700 /㎡
坪単価: 246,900円/坪
2017年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
2016年
¥77,600 /㎡
坪単価: 256,500円/坪
2015年
¥79,500 /㎡
坪単価: 262,800円/坪
2014年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2011年
¥87,100 /㎡
坪単価: 287,900円/坪
2010年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2009年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2008年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2007年
¥93,000 /㎡
坪単価: 307,400円/坪
2006年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
愛媛県松山市森松町９９６番６周辺のエリア概要
最寄り駅は北久米駅（3,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは慶応幼稚園（幼稚園・約211m）です。バス停は最寄り約308mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
慶応幼稚園
幼稚園 • 211m
市立浮穴小学校
小学校 • 500m
松山南郵便局
郵便局 • 329m
松山南警察署浮穴駐在所
警察署・交番 • 385m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市井門町４５４番１外 | 1.1km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 0.9% | いよ立花駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市来住町１４８８番１３ | 1.9km | 99,800円/㎡ | 329,900円/坪 | 0.7% | 北久米駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市来住町４８５番１外 | 2.0km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.9% | 久米駅(980m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市久米窪田町１０００番１３ | 2.2km | 78,400円/㎡ | 259,200円/坪 | 0.0% | 鷹ノ子駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市居相６丁目２３０番３０ | 2.4km | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 0.9% | 市坪駅(2,200m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
愛媛県松山市森松町９９６番６の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市森松町９９６番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。