中島大浦（松山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県松山市中島大浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
前年比（町内平均）
-4.2%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
中島大浦の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較
松山市内の町名別順位
82位/ 82町
中島大浦の平均
15,100円/㎡
坪単価 約49,900円/坪
松山市の調査地点平均
140,235円/㎡
中島大浦はその約0.1倍
中島大浦の地価は、松山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では松山市内82町中82位です。松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中島大浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 70万円 | 8,235円/㎡ | 27,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 60万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 100万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 200万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 40万円 | 1,379円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 120万円 | 2,667円/㎡ | 8,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 150万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 100万円 | 5,714円/㎡ | 18,900円/坪 | 1967年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 100万円 | 6,897円/㎡ | 22,800円/坪 | 1978年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,000万円 | 25,641円/㎡ | 84,800円/坪 | 1993年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中島大浦の調査地点マップ
中島大浦の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市中島大浦３０７５番１７基準地 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -3.5% | 商業地 | 中島港（170m） |
| 愛媛県松山市中島大浦３０３９番２５基準地 | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -4.9% | 住宅地 | 中島港（250m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中島大浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中島大浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。