大手町（松山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県松山市大手町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
205,000円/㎡
坪単価 約677,700円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大手町の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較
松山市内の町名別順位
7位/ 82町
大手町の平均
205,000円/㎡
坪単価 約677,700円/坪
松山市の調査地点平均
140,235円/㎡
大手町はその約1.5倍
大手町の地価は、松山市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では松山市内82町中7位です。松山市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大手町の実勢価格（実際の取引価格）
大手町の中古マンションの実勢は約14.07万円/㎡（2024年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約140,706円/㎡（2024年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大手町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 20㎡ | 360万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,100万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 210万円 | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 90㎡ | 4,300万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 6,600万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 4,000万円 | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 380万円 | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大手町の調査地点マップ
大手町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆基準地 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | +1.5% | 商業地 | 大手町（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大手町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大手町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。