愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆の基準地価は205,000円/㎡（坪単価約677,700円/坪）です。前年比は+1.5%です。

愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大手町駅で、120mです。

愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

205,000円/㎡

坪単価:

677,700円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 松山5-13

大手町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価205,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約1.4倍です。松山市内80地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

205000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆

アクセス

大手町駅から120m

前面道路

360m

面積

111㎡

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詳細情報

基準地価	205000円/㎡
標準地・基準地コード	松山5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大手町
駅からの距離	120m
前面道路幅員	360m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　36.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆の地価動向

愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.91%となっています。

年別価格データ

2025年

1.5%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2024年

1.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2023年

0.5%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2022年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2021年

0.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2020年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2019年

2.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2018年

1.6%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2017年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2016年

-0.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2015年

-0.5%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2014年

-7.7%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2011年

-3.7%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2010年

-3.6%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2009年

-3.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2008年

1.8%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2007年

4.1%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2006年

-1.8%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2005年

-3.1%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2004年

-6.9%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2003年

-8.6%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2002年

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は大手町駅（120m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市三番町７丁目４番７	161m	178,000円/㎡	588,400円/坪	0.6%	大手町駅(230m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市南堀端町６番１１	361m	314,000円/㎡	1,038,000円/坪	1.0%	南堀端駅(100m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
愛媛県松山市本町３丁目２番１７外３筆	687m	189,000円/㎡	624,800円/坪	0.5%	本町三丁目駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市湊町４丁目３番５外１筆	915m	202,000円/㎡	667,800円/坪	0.5%	松山市駅(270m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市南江戸３丁目８０８番６外１筆	986m	111,000円/㎡	366,900円/坪	1.8%	松山駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細