愛媛県松山市三番町７丁目４番７の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

179,000円/㎡

坪単価:

591,700円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 松山5-10

三番町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価179,000円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約1.5倍です。松山市内87地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

179000円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

愛媛県松山市三番町７丁目４番７

アクセス

大手町駅から230m

前面道路

15.0m

面積

111㎡

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詳細情報

基準地価	179000円/㎡
標準地・基準地コード	松山5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大手町
駅からの距離	230m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市三番町７丁目４番７の地価動向

愛媛県松山市三番町７丁目４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は179,000円/㎡（坪単価591,700円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.25%となっています。

年別価格データ

2026年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2025年

0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2024年

0.6%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2023年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2022年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2021年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2020年

0.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2019年

0.6%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2018年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

-0.6%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2016年

-1.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2015年

-1.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2014年

-7.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2011年

-3.4%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2010年

-3.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2009年

-2.3%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2008年

0.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2007年

2.4%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2006年

-1.0%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2005年

-3.2%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2004年

-4.4%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2003年

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

愛媛県松山市三番町７丁目４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は大手町駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市大手町１丁目８番１６外１筆	161m	208,000円/㎡	687,600円/坪	1.5%	大手町駅(120m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市南堀端町６番１１	384m	319,000円/㎡	1,054,500円/坪	1.6%	南堀端駅(100m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
愛媛県松山市宮田町１８６番４外３筆	684m	248,000円/㎡	819,800円/坪	2.1%	宮田町駅(130m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
愛媛県松山市本町３丁目２番１７外３筆	847m	190,000円/㎡	628,100円/坪	0.5%	本町三丁目駅(90m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
愛媛県松山市湊町４丁目３番５外１筆	869m	203,000円/㎡	671,100円/坪	0.5%	松山市駅(270m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細