愛媛県松山市湊町４丁目３番５外１筆の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
202,000円/㎡
坪単価:
667,800円/坪
変動率:
+0.5%
湊町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価202,000円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約1.4倍です。松山市内80地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
202000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
愛媛県松山市湊町４丁目３番５外１筆
アクセス
松山市駅から270m
前面道路
350m
面積
138㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 202000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松山市 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 350m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 35.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の雑居ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市湊町４丁目３番５外１筆の地価動向
愛媛県松山市湊町４丁目３番５外１筆の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は202,000円/㎡（坪単価667,800円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.50%となっています。
年別価格データ
2025年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2024年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2023年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
愛媛県松山市湊町４丁目３番５外１筆周辺のエリア概要
最寄り駅は松山市駅（270m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市三番町３丁目４番２５ | 409m | 221,000円/㎡ | 730,600円/坪 | 0.5% | 松山市駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市湊町３丁目５番１７外１筆 | 420m | 432,000円/㎡ | 1,428,100円/坪 | 0.0% | 松山市駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市南堀端町６番１１ | 582m | 314,000円/㎡ | 1,038,000円/坪 | 1.0% | 南堀端駅(100m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 愛媛県松山市二番町３丁目７番１７ | 627m | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 0.6% | 大街道駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市一番町４丁目１番１ | 641m | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 1.8% | 県庁前駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
愛媛県松山市湊町４丁目３番５外１筆の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市湊町４丁目３番５外１筆の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。