和気町(松山市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の愛媛県松山市和気町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
32,600円/㎡
坪単価 約107,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2024年)
約208,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
和気町の地価は松山市で高い?町名別の平均・順位で比較
松山市内の町名別順位
78位/ 82町
和気町の平均
32,600円/㎡
坪単価 約107,800円/坪
松山市の調査地点平均
140,235円/㎡
和気町はその約0.2倍
和気町の地価は、松山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では松山市内82町中78位です。松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
和気町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約21万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
和気町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 2,200万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 980万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 740万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 900万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 830万円 | 51,875円/㎡ | 171,500円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 700万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 980万円 | 150,769円/㎡ | 498,400円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 840万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 4,400万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 5件
2023年 16件
2022年 6件
2021年 6件
2020年 7件
2019年 6件
2017年 6件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
和気町の調査地点マップ
和気町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市和気町1丁目524番1基準地 | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | +0.0% | 工業地 | 伊予和気(900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
和気町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和気町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。