和気町(松山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛媛県松山市和気町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
32,600円/㎡
坪単価 約107,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2024年)
208,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

和気町の地価は松山市で高い?町名別の平均・順位で比較

松山市内の町名別順位
78/ 82
和気町の平均
32,600円/㎡
坪単価 約107,800円/坪
松山市の調査地点平均
140,235円/㎡
和気町はその約0.2

和気町の地価は、松山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では松山市82町中78位です。松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

和気町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約21万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202463,000円/㎡208,300円/坪
202344,000円/㎡145,500円/坪
202230,000円/㎡99,200円/坪
201929,000円/㎡95,900円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

和気町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)460㎡2,200万円47,826円/㎡158,100円/坪1990年
2024Q4宅地(土地)150㎡980万円65,000円/㎡214,900円/坪
2024Q4宅地(土地)150㎡740万円49,000円/㎡162,000円/坪
2024Q2宅地(土地)145㎡900万円63,000円/㎡208,300円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)160㎡830万円51,875円/㎡171,500円/坪1980年
2024Q1中古マンション等65㎡1,100万円169,231円/㎡559,400円/坪1996年
2024Q1宅地(土地)220㎡700万円31,000円/㎡102,500円/坪
2024Q1中古マンション等65㎡980万円150,769円/㎡498,400円/坪1996年
2024Q1宅地(土地)130㎡840万円63,000円/㎡208,300円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)280㎡4,400万円157,143円/㎡519,500円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
202316
20226
20216
20207
20196
20176
20166

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

和気町の調査地点マップ

和気町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛媛県松山市和気町1丁目524番1基準地32,600円/㎡107,800円/坪+0.0%工業地伊予和気(900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

和気町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。和気町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。