中西外（松山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛媛県松山市中西外の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,100円/㎡
坪単価 約59,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中西外の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較
松山市内の町名別順位
81位/ 82町
中西外の平均
18,100円/㎡
坪単価 約59,800円/坪
松山市の調査地点平均
140,235円/㎡
中西外はその約0.1倍
中西外の地価は、松山市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では松山市内82町中81位です。松山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中西外の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 92万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 59万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 740㎡ | 220万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,300万円 | 26,531円/㎡ | 87,700円/坪 | 1984年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 950㎡ | 890万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 580万円 | 16,571円/㎡ | 54,800円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 130万円 | 11,818円/㎡ | 39,100円/坪 | 1990年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 850万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 57万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中西外の調査地点マップ
中西外の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市中西外４００番３基準地 | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 伊予北条（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中西外の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中西外の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。