愛媛県松山市中西外４００番３の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
18,100円/㎡
坪単価:
59,800円/坪
変動率:
1.1%
中西外の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,100円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中75位の高さです。
地価サマリー
基準地価
18100円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市中西外４００番３
アクセス
伊予北条駅から2,200m
前面道路
42m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 18100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-55 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊予北条 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 42m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 4.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市中西外４００番３の地価動向
愛媛県松山市中西外４００番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,100円/㎡（坪単価59,800円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の18,100円/㎡（坪単価59,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2024年
¥18,300 /㎡
坪単価: 60,500円/坪
2023年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2022年
¥18,700 /㎡
坪単価: 61,800円/坪
2021年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2020年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2019年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2018年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2017年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2016年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2015年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2014年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2011年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2010年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2009年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2008年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2007年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2006年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2005年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2004年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2003年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2002年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
愛媛県松山市中西外４００番３周辺のエリア概要
最寄り駅は伊予北条駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市北条辻６３６番８ | 953m | 36,600円/㎡ | 121,000円/坪 | -0.5% | 伊予北条駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市府中５６３番 | 1.2km | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | -0.6% | 柳原駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市土手内１１３番５ | 1.3km | 37,300円/㎡ | 123,300円/坪 | -0.5% | 伊予北条駅(580m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１ | 1.7km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -0.6% | 柳原駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市北条３５６番４ | 1.8km | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | -0.8% | 伊予北条駅(990m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市中西外４００番３の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市中西外４００番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。