愛媛県松山市北条辻６３６番８の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

36,500円/㎡

坪単価:

120,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 松山-43

北条辻の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,500円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中75位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36500円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市北条辻６３６番８

アクセス

伊予北条駅から1,100m

前面道路

4.0m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	36500円/㎡
標準地・基準地コード	松山-43
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊予北条
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市北条辻６３６番８の地価動向

愛媛県松山市北条辻６３６番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,500円/㎡（坪単価120,700円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2025年

-0.5%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2024年

-0.5%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2023年

-0.5%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2022年

-0.5%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2021年

-0.8%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2020年

-0.8%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2019年

-1.0%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2018年

-2.3%

¥38,400 /㎡

坪単価: 126,900円/坪

2017年

-3.4%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2016年

-3.6%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2015年

-3.7%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2014年

-11.0%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2011年

-3.7%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2010年

-3.6%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2009年

-3.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2008年

-3.5%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2007年

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

愛媛県松山市北条辻６３６番８周辺のエリア概要

最寄り駅は伊予北条駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市土手内１１３番５	396m	37,200円/㎡	123,000円/坪	-0.3%	伊予北条駅(580m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市中西外４００番３	953m	18,000円/㎡	59,500円/坪	-0.6%	伊予北条駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市府中５６３番	1.0km	33,700円/㎡	111,400円/坪	-0.3%	柳原駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市北条３５６番４	1.3km	35,100円/㎡	116,000円/坪	-0.8%	伊予北条駅(990m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１	2.3km	16,500円/㎡	54,500円/坪	-0.6%	柳原駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細