愛媛県松山市土手内１１３番５の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
37,300円/㎡
坪単価:
123,300円/坪
変動率:
0.5%
土手内の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,300円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中68位の高さです。
地価サマリー
基準地価
37300円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
愛媛県松山市土手内１１３番５
アクセス
伊予北条駅から580m
前面道路
85m
面積
348㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 37300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山5-24 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 伊予北条 |
| 駅からの距離 | 580m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 8.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所を中心に住宅も見られる近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市土手内１１３番５の地価動向
愛媛県松山市土手内１１３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,300円/㎡（坪単価123,300円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の42,200円/㎡（坪単価139,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の37,300円/㎡（坪単価123,300円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-1.53%となっています。
年別価格データ
2025年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2024年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2023年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2022年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2021年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2020年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2019年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2018年
¥41,200 /㎡
坪単価: 136,200円/坪
2017年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
愛媛県松山市土手内１１３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は伊予北条駅（580m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市北条辻６３６番８ | 396m | 36,600円/㎡ | 121,000円/坪 | -0.5% | 伊予北条駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市府中５６３番 | 1.2km | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | -0.6% | 柳原駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市北条３５６番４ | 1.3km | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | -0.8% | 伊予北条駅(990m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市中西外４００番３ | 1.3km | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | -1.1% | 伊予北条駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１ | 2.7km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -0.6% | 柳原駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市土手内１１３番５の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市土手内１１３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。