愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１の基準地価
愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
16,600円/㎡
坪単価:
54,900円/坪
変動率:
0.6%
善応寺甲の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,600円/㎡は、松山市の平均（約148,179円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。松山市内80地点中76位の高さです。
地価サマリー
基準地価
16600円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１
アクセス
柳原駅から1,500m
前面道路
43m
面積
315㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 16600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-42 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 柳原 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 43m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 4.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１の地価動向
愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,600円/㎡（坪単価54,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の29,000円/㎡（坪単価95,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の16,600円/㎡（坪単価54,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥16,600 /㎡
坪単価: 54,900円/坪
2024年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2023年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
2022年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2021年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2020年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2019年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2018年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2017年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2016年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2015年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2014年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2011年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2010年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2009年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2008年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2007年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2006年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2005年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2004年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2003年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2002年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は柳原駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市府中５６３番 | 1.6km | 33,800円/㎡ | 111,700円/坪 | -0.6% | 柳原駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市中西外４００番３ | 1.7km | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | -1.1% | 伊予北条駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市北条辻６３６番８ | 2.3km | 36,600円/㎡ | 121,000円/坪 | -0.5% | 伊予北条駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市土手内１１３番５ | 2.7km | 37,300円/㎡ | 123,300円/坪 | -0.5% | 伊予北条駅(580m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛媛県松山市北条３５６番４ | 3.4km | 35,400円/㎡ | 117,000円/坪 | -0.8% | 伊予北条駅(990m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１の基準地価 よくある質問
愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。