愛媛県松山市府中５６３番の基準地価

愛媛県松山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

33,700円/㎡

坪単価:

111,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 松山-45

府中の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価33,700円/㎡は、松山市の平均（約121,085円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中78位の高さです。

地価サマリー

基準地価

33700円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛媛県松山市府中５６３番

アクセス

柳原駅から630m

前面道路

6.0m

面積

153㎡

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詳細情報

基準地価	33700円/㎡
標準地・基準地コード	松山-45
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	柳原
駅からの距離	630m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛媛県松山市府中５６３番の地価動向

愛媛県松山市府中５６３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,700円/㎡（坪単価111,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の33,700円/㎡（坪単価111,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.03%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2025年

-0.6%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2024年

-0.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2023年

-0.9%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2022年

-0.9%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2021年

-0.9%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2020年

-0.8%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2019年

-1.9%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2018年

-2.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2017年

-3.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2016年

-3.5%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2015年

-3.6%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2014年

-10.0%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2011年

-3.8%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2010年

-3.6%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2009年

-3.5%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2008年

-3.0%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2007年

-3.1%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2006年

-3.5%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2005年

-4.2%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2004年

-3.3%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2003年

-3.2%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2002年

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

愛媛県松山市府中５６３番周辺のエリア概要

最寄り駅は柳原駅（630m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛媛県松山市北条辻６３６番８	1.0km	36,500円/㎡	120,700円/坪	-0.3%	伊予北条駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市中西外４００番３	1.2km	18,000円/㎡	59,500円/坪	-0.6%	伊予北条駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市土手内１１３番５	1.2km	37,200円/㎡	123,000円/坪	-0.3%	伊予北条駅(580m)	商業地	事務所	詳細
愛媛県松山市善応寺甲１２６５番１	1.6km	16,500円/㎡	54,500円/坪	-0.6%	柳原駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
愛媛県松山市北条３５６番４	2.4km	35,100円/㎡	116,000円/坪	-0.8%	伊予北条駅(990m)	住宅地	住宅	詳細