愛媛県松山市南斎院町７３２番５外の公示地価
愛媛県松山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,200円/㎡
坪単価:
255,200円/坪
変動率:
0.3%
南斎院町の地価は松山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,200円/㎡は、松山市の平均（約132,759円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。松山市内87地点中61位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
77200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛媛県松山市南斎院町７３２番５外
アクセス
土居田駅から2,300m
前面道路
4.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 77200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松山-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土居田 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛媛県松山市南斎院町７３２番５外の地価動向
愛媛県松山市南斎院町７３２番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,200円/㎡（坪単価255,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の77,200円/㎡（坪単価255,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2025年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2024年
¥77,200 /㎡
坪単価: 255,200円/坪
2023年
¥77,300 /㎡
坪単価: 255,500円/坪
2022年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
2021年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2020年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
2019年
¥78,500 /㎡
坪単価: 259,500円/坪
2018年
¥79,300 /㎡
坪単価: 262,100円/坪
2017年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2016年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2015年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2014年
¥83,400 /㎡
坪単価: 275,700円/坪
2011年
¥88,800 /㎡
坪単価: 293,600円/坪
2010年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2009年
¥93,200 /㎡
坪単価: 308,100円/坪
2008年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2007年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2006年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2005年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2003年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2002年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1996年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
1995年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
愛媛県松山市南斎院町７３２番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は土居田駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは番町幼稚園（幼稚園・約139m）です。バス停は最寄り約169mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
番町幼稚園
幼稚園 • 139m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県松山市北斎院町６４３番１ | 888m | 114,000円/㎡ | 376,900円/坪 | 0.0% | 山西駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛媛県松山市高岡町７１２番１０ | 907m | 67,600円/㎡ | 223,500円/坪 | -0.6% | 山西駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市富久町２９５番１５ | 983m | 81,100円/㎡ | 268,100円/坪 | -0.1% | 余戸駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市土居田町７３７番５ | 1.2km | 96,900円/㎡ | 320,300円/坪 | 0.0% | 土居田駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛媛県松山市空港通１丁目３３５番２ | 1.5km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 0.0% | 土居田駅(650m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
愛媛県松山市南斎院町７３２番５外の地価公示価格 よくある質問
愛媛県松山市南斎院町７３２番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。