竹原（松山市）の公示地価・実勢価格

竹原の地価は松山市で高い？町名別の平均・順位で比較

竹原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

竹原の中古マンションの実勢は約22.67万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約226,667円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

竹原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

竹原の公示地価 推移（町内標準地平均）

2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛媛県松山市竹原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は118,000円/㎡（坪単価390,100円）で、 前年比+0.9%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の140,000円/㎡（坪単価462,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の112,000円/㎡（坪単価370,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.58%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

竹原の調査地点マップ

竹原の周辺環境・生活施設

竹原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット1件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は土橋駅（430m）です。

• 竹原中組バス停・約26m
• JR松山支店バス停・約207m
• JR四国バス松山支店バス停・約211m
• 松山支店バス停・約211m
• Aプライス 松山店スーパーマーケット・約225m
• 西竹原バス停・約228m
• 土橋バス停・約329m
• 竹原町南バス停・約336m
• 竹原町バス停・約342m
• 松山市立中央図書館図書館・約364m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

竹原の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。